什么是建筑结构检测鉴定？

 

建筑结构的质量安全性检测鉴定是一项具有社会效益和经济效益的工作，需要有一套科学的检测鉴定方法。检测鉴定方法是指针对某一需要鉴定的建筑结构实体根据委托鉴定的目的和要求，结合现场初步调查了解的情况及获得的资料，确定鉴定依据鉴定的目的和要求，结合现场初步调查了解的情况及获得的资料，确定鉴定依据、规范、标准，然后采用相关检测手段进行检测，并根据检测结果进行复合计算、综合分析，最终对建筑结构的质量安全性做出科学准确鉴定的全过程。

 

 

检测鉴定的程序

 

（1）接受委托；

（2）现场实地进行初步勘察、调查；

（3）确定检测鉴定项目及内容，各方签订委托协议，拟定检测鉴定方案，确认检测仪器、设备状况；

（4）现场详细检测、调查；

（5）计算分析和结果评价；

（6）编写、讨论鉴定报告，初审、终审、批准做出鉴定报告。

 

检测鉴定工作的要点为：

（1）接受委托：明确建筑物的概况、申请委托鉴定的事由、该工程的各责任主体、委托鉴定目的及要求、委托人名称、联系人、联系方式等及委托方提交的补充资料。对工程质量已经发生争议的应由当事人双方共同来委托，对已经进入司法程序的工程应由司法机关委托。

（2）初步调查：现场勘测时，检测人员应与委托方和相关人员同在现场，便与协调及配合现场检测工作顺利进行，对委托事项的来龙去脉做详细了解；进一步收集有关资料和信息，主要有设计文件、施工质保资料等。初步调查时应注意如发现有险情，属危房者，要在第一时间发出险情通知，以确保人民生命财产安全。

（3）检测鉴定项目内涵：明确检测鉴定目标、要求，确定检测项目与内容，选定检测鉴定部位及范围，明确委托各方的义务，约定检测鉴定所需费用及支付方式，委托方应提供的必要作业条件，估算检测鉴定工作所需工作时间表，签订协议书。

（4）详细调查、检测：主要是围绕建筑结构的强度、刚度及稳定性进行。主要内容有建筑物位移、变形情况，裂缝开展及分布情况，构件及材料强度，施工缺陷，如钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋情况等；现有建筑结构与设计文件是否吻合；建筑物适用情况；建筑物外部环境；气象条件及自然灾害情况。

（5）综合分析：根据委托鉴定目的与项目内容选择相适应的检测规范、标准；准确定位所检测工程的规范、标准、要求；完善补充采样、吉安侧调查工程程序；细致操作、认真判断、准确分析、科学论证各方面的影响因素。

（6）结论与建议:选择相对应的检测标准、规范对建筑物的结构及质量安全进行有效评定；科学剖析影响建筑结构及安全性能的因素；对影响因素提出整改建议和处理措施；对已经造成的经济损失与赔偿交由相关部门来处理。

（7）鉴定报告编写：检测鉴定报告包含的主要内容有建筑物概况及各责任主体；检测鉴定目的、范围和内容；现场检测、资料核查、复核计算结果；综合各项结果，确定建筑物的质量及安全性等级。分析引起建筑物损坏的原因；给出鉴定结论及建议。报告编写时要注意准确引用规范、标准；观点明确准确、公正、科学。

 

老旧楼房的检测鉴定

 

我国现有一大批五、六十年代建造的老房屋，因超过了设计基准期而有待加固，全国又有大约三分之一的住宅安全储备不足，且城市的住宅结构逐渐进入老龄化，因此有大量的老旧楼房住宅结构需要进行检测鉴定。

 

检测项目：

（1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求经行了解和解析；

（2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

（3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘制图纸；

（4）结构体系复核检测；

（5）构件尺寸和配筋复核检测；

（6）结构体系复核检测；

（7）房屋完损状况检测；

（8）房屋倾斜及沉降测量；

（9）结构验算与安全性分析；

（10）抗震性能评估；

（11）出具鉴定报告。